Cómo funciona el 19 % de IRNR sobre la ganancia del vendedor no residente: gastos deducibles, la retención del 3 % del comprador, el modelo 210 y un ejemplo numérico.
La plusvalía municipal es un impuesto local que se devenga al vender, heredar o donar una vivienda en España. Explicamos quién lo paga, los dos métodos de cálculo, los plazos y cuándo no hay que pagarlo.
Un comunero se adjudica el pleno dominio y compensa al otro: 1,4 % de AJD en lugar del 9 % de ITP en la Comunitat Valenciana. Atención a la retención del 3 % y a la hipoteca.
Al comprar obra nueva sobre plano se adelanta entre el 20 % y el 40 % antes de que la vivienda exista. La ley exige que cada euro esté garantizado por un banco o una aseguradora: así se comprueba que la protección existe.
España aplica un Impuesto sobre el Patrimonio anual que alcanza también a los propietarios no residentes. Cómo se valora la vivienda, por qué el mínimo exento de 700.000 € es por persona y qué supone el nuevo mínimo de 1.000.000 € de la Comunidad Valenciana.
La Orden HAC/623/2026 cambia el calendario del modelo 210: la renta imputada de inmuebles de 2026 se declara del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027. Los alquileres del Q4 de 2026 también pasan a abril de 2027. Explicación completa con tabla de plazos y ejemplos verificados en fuentes oficiales.
