Så fungerar den spanska kapitalvinstskatten på 19 % för dig som inte är bosatt i Spanien: avdragsgilla kostnader, köparens 3 %-avdrag, modell 210 och ett konkret räkneexempel.

Plusvalía municipal är en kommunal skatt som tas ut vid försäljning, arv och gåva av bostad i Spanien. Vi förklarar vem som betalar, de två beräkningsmetoderna, tidsfristerna och när skatten inte ska betalas alls.

En delägare tar över hela bostaden och löser ut den andra. I Valenciaregionen betalas 1,4 % i AJD i stället för 9 % i ITP – men 3 %-avdraget och bolånet ställer till problem om de missas.

Köper du nybyggt på ritning i Spanien betalar du 20–40 procent innan bostaden finns. Spansk lag kräver att varje euro garanteras av bank eller försäkringsbolag – så kontrollerar du att skyddet finns.

Spanien har en årlig förmögenhetsskatt som även gäller icke bosatta ägare. Så värderas bostaden, varför grundavdraget på 700 000 € gäller per person – och vad Valenciaregionens nya gräns på 1 000 000 € betyder för dig som äger på Costa Blanca.

Förordning HAC/623/2026 ändrar tidsfristerna för modell 210: den imputerade inkomsten för fastigheter 2026 ska deklareras mellan den 1 april och den 31 december 2027. Hyresinkomster för Q4 2026 flyttas också till april 2027. Fullständig förklaring med tidstabell och exempel.