¿No puede estar ante el notario el día de la firma? Un poder notarial bien redactado permite que su abogado firme la compraventa o la hipoteca por usted. Las tres vías para otorgarlo, qué facultades debe incluir y cuánto cuesta.
Cuánto financian realmente los bancos españoles a un no residente, el calendario que hace inviable un plazo de arras de treinta días, los diez días obligatorios y el acta notarial gratuita, quién paga cada gasto desde 2019 y el derecho de conversión de moneda si cobra en coronas.
El vendedor no residente solo cobra el 97 % del precio: el comprador debe retener el 3 % e ingresarlo en Hacienda. Cómo funciona la retención y cómo recuperarla en el plazo de cuatro meses.
Comprar en España supone integrarse automáticamente en una comunidad de propietarios. Cuotas, derramas, mayorías del art. 17 LPH, alquiler turístico tras la LO 1/2025 y las trampas del no residente.
Con la dirección de una vivienda y unos 11 € puede saber quién es su propietario, si está hipotecada y cuántos metros figuran inscritos. Cómo pedir la nota simple (también en inglés), cómo leerla con un diccionario de términos, cómo obtener la información catastral y qué es lo que estos documentos no le dicen.
El Registro publica derechos; el Catastro describe con fines fiscales; y ninguno de los dos acredita legalidad urbanística. Catorce supuestos de discrepancia, qué documentos pedir, quién debe resolverla y un árbol de decisión antes de firmar.
