Imputerad hyra

Gratis skattekalkylator

Skatteverktyg för fastighetsägare i Spanien — Icke-residenter

Äger du en fastighet i Spanien men bor inte här som skatteresident? Då utgår den spanska skattemyndigheten från att du drar nytta av fastigheten — även om den står tom hela året. Det kallas schablonintäkt och ska deklareras årligen via Modelo 210. Beloppet beräknas utifrån fastighetens katastralvärde, din ägarandel och huruvida katastralvärdet har reviderats på senare år. Det är ingen tung skatt i sig, men den har strikta tidsfrister och många icke-residenta ägare upptäcker den för sent — när böter redan har börjat ticka. Den här kalkylatorn ger dig en tydlig uppskattning på under en minut.

1 Datos del inmueble

Valor catastral y porcentaje de titularidad

Valor catastral (€)

€

Figura en el recibo del IBI. Si el inmueble carece de valor catastral notificado, use el campo alternativo abajo.

Porcentaje de titularidad (%)

Introduce 50 si eres copropietario al 50%.

2 Porcentaje de imputación

Determina la renta imputada bruta

1,1% Revisado Valor catastral revisado en el ejercicio actual o en los 10 anteriores 2% No revisado Valor catastral no revisado en los últimos 10 años — o sin valor catastral notificado

3 Tipo impositivo IRNR

Determinado por tu país de residencia fiscal

19% UE / EEE UE / Islandia / Noruega / Liechtenstein 24% Resto Resto de países — resto de no residentes

4 Días de titularidad y uso

Para calcular la parte proporcional del año

Días de titularidad en el año

Días en alquiler (si los hay)

Estos días tributan como rendimiento de alquiler, no como renta imputada. Introduce 0 si la vivienda no ha estado arrendada.

Resultado del cálculo

Valor catastral (proporción de titularidad) —

Porcentaje de imputación —

Renta imputada bruta (año completo) —

Días de uso propio / vacío —

Renta imputada proporcional —

Tipo impositivo IRNR —

Cuota IRNR a ingresar Modelo 210 · anual

—

Informationen på denna sida och via vår assistent är av allmän och informativ karaktär. Den utgör inte juridisk rådgivning och är inte bindande för byrån. All information måste bekräftas av Hugo Gutiérrez Colás, advokat 6.539 ICALI, innan några juridiska eller ekonomiska beslut fattas.