Si estás pensando en comprar una vivienda en la Costa Blanca, invertir en España o realizar cualquier tipo de transacción económica en el país, tarde o temprano te encontrarás con el concepto NIE. Es uno de los documentos más importantes para los extranjeros en España — y sin él no puedes completar una compraventa.
¿Qué es el NIE?
NIE son las siglas de Número de Identificación de Extranjero. Es un número personal único que las autoridades españolas asignan a todos los ciudadanos extranjeros que necesitan identificarse a efectos fiscales o jurídicos en España.
El NIE es personal y permanente. Lo necesitas para, entre otras cosas:
- Comprar o vender una propiedad en España
- Abrir una cuenta bancaria española
- Contratar suministros de luz, agua o teléfono
- Presentar una declaración de impuestos en España
- Matricular un vehículo
- Trabajar o constituir una empresa en España
¿Cómo es el NIE?
El NIE consta de una letra (X, Y o Z), seguida de siete dígitos y una letra de control — por ejemplo: X-1234567-B. Se expide en forma de tarjeta laminada, pero ten en cuenta que no es un documento de identidad en sí mismo — siempre debes llevar el pasaporte contigo.
¿Dónde y cómo se solicita el NIE?
La solicitud del NIE se realiza en la Comisaría de Policía (Brigada Provincial de Extranjería) o, si te encuentras en el extranjero, en el Consulado o la Embajada de España en tu país.
Opción 1: Solicitar en persona en España
Si estás en España, puedes acudir a la unidad de extranjería de una comisaría y solicitarlo directamente. Necesitarás:
- Impreso EX-15 cumplimentado (disponible en la web de la Policía Nacional)
- Pasaporte en vigor (original + copia)
- Tasa abonada mediante el impreso Tasa 790 Código 012 (se paga en una entidad bancaria)
- Documento que acredite el motivo de la solicitud (p. ej. contrato de compraventa, carta bancaria, contrato de trabajo)
Es imprescindible solicitar cita previa a través del sistema de cita online de la Policía Nacional, ya que los plazos de espera varían.
Opción 2: Solicitar a través de la Embajada de España en tu país
Si no puedes o no quieres desplazarte a España, puedes solicitarlo en la Embajada de España en tu país de residencia. El procedimiento es similar al de España, aunque puede tardar más. Contacta con la embajada con antelación para concertar cita y confirmar la documentación exigida.
¿Se puede solicitar mediante apoderamiento?
Sí — aunque existe un cambio normativo importante que debes conocer.
La Policía Nacional ya no acepta poderes notariales extranjeros (es decir, poderes otorgados y notariados en un país distinto de España) para tramitar el NIE. Por tanto, no es suficiente acudir a un notario de tu país para otorgar un poder que autorice a un representante a solicitarlo en tu nombre.
Para solicitar el NIE mediante representación, el poder debe otorgarse de alguna de las siguientes formas:
- Ante un notario español (notario español) — bien en España o a través de un consulado o embajada española que actúe como notaría
- Ante la Embajada de España o un Consulado español en tu país, que autentique tu firma conforme al derecho español
Esto significa que si no puedes comparecer en persona, deberás contactar con la Embajada de España en tu país para otorgar un poder que las autoridades españolas acepten.
¿Cuánto tiempo tarda?
El plazo de tramitación varía según dónde presentes la solicitud. En España, en algunos casos puedes obtener el certificado de NIE el mismo día o en pocos días, siempre que tengas cita previa y la documentación esté correcta. A través de la embajada puede tardar más — calcula algunas semanas.
¿Necesitas ayuda con tu solicitud de NIE?
En Colás Abogados ayudamos habitualmente a clientes escandinavos, británicos e internacionales con la obtención del NIE antes de compras inmobiliarias y otras gestiones en España. Te guiamos en todo el proceso, preparamos la documentación necesaria y nos aseguramos de que todo se tramite correctamente desde el principio — para que tu compra no se retrase por obstáculos administrativos.
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Hugo Gutiérrez Colás – Abogado nº 6.539, ICALI | Colás Abogados, Alfaz del Pi (Costa Blanca)