Fastighetsrätt

Köpa hus eller lägenhet i Spanien?

Inom fastighetsrätt kan många komplicerade frågor dyka upp oavsett om du funderar på att köpa eller sälja din bostad. Att få rätt juridisk rådgivning är oumbärligt. Vår svensktalande spanske advokat följer med dig oavsett om du ska köpa bostad på Costa del Sol (Málaga, Marbella, Fuengirola, Mijas, Nerja, Torremolinos, etc), Costa Blanca (Alicante, Torrevieja, Altea, Alfaz del Pi, El Albir, Benidorm), Cataluña etc. utan extra kostnad. Vi kan även hjälpa dig på Kanarieöarna och Balearerna. Våra tjänster inkluderar:

Vi kommer att se till att era intressen skyddas och att alla juridiska aspekter av ert fastighetsköp är rätt. Våra tjänster inkluderar:

1- Kontrollera att egendomen är legal och att den inte är påverkad av någon skuld, utmätningar, inteckningar, etc. Om det skulle finnas något inteckning (hypotekslån, utmätning, etc) vi tar hand av avsluta de. Vi även kontrollerar att Egendomen har alla nödvändiga licenser och tillstånd.

2- Ansöka efter ett certifikat från markregistret för att bekräfta att ägaren till fastigheten är den rättmätige ägare.

3- Förbereda alla dokument som behövs för notarien.

4- Ansöka efter NIE ( Numero de Identificacion de Extranjeros) med en fullmakt. Detta nummer är nödvändigt för icke bofasta och krävs vid köp av hus.

4- Beställa en försäkring för bostaden.

6- Översätta för dig hos Notarien.

7- Betala skatt (Transmisiones Patrimoniales Onerosas) i ditt namn. Denna skatt tas ut vid överlåtelse av egendom och gäller vid förvärv av fastighet i andra hand.

8- Registrera lagfarten i markregistret. Lagfarten måste registreras hos det lokala fastighetsregistret (Registro de la Propiedad)

9- Registrera egendomen i lantmäteriet (Catastro) och ordna att skatten (Impuesto de Bienes Inmuebles-IBI) dras direkt från ditt bankkonto i Spanien.

10- Byta el och vatten kontrakt i ditt namn.